Недвижимость, земельные дела

оказывает полное юридическое сопровождение
сделок с недвижимостью и земельных споров
Недвижимость
Каждый из нас рано или поздно сталкивается с решением вопросов, связанных с недвижимостью.
К недвижимости (недвижимым вещам, недвижимому имуществу) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Сегодня, по понятным причинам, мало кто оформляет недвижимость в собственность самостоятельно.
Профессиональное правовое сопровождение сделок с недвижимостью имеет преобладающее значение над скоростью и даже иногда выгодностью сделки.
Граждане и юридические лица все чаще предпочитают обращаться за сопровождением сделки в юридические компании, специализирующиеся по вопросам недвижимости, а не в риэлтерские агентства. Дело в том, что риэлтор, как правило, ориентирован на возможно скорейшую реализацию объекта и получение причитающегося ему процента. Часто риэлторы идут, если не на подделку, то на «упрощение» процедуры оформления сделки, используя связи в БТИ, ГУЮ и т.п. Получая результат и гонорар, они не задумываются о возможных в дальнейшем проблемах. Стоит ли говорить, сколько конфликтов и исков существует в сфере недвижимости? Не говоря уже об уголовной составляющей, когда рядовая сделка купли-продажи недвижимости может стоить собственнику жизни.
Земельные дела
Земельные споры - это притязание на право владения или пользования участком двух и более лиц, к примеру: признание права, раздел, определение границ, устранение препятствий в пользовании участком, истребование участка из чужого незаконного владения.
Правовой базой в части земельных споров в Российской Федерации являются Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Арбитражный процессуальный кодекс РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также иные законы и подзаконные акты, напрямую или косвенно регулирующие оборот земельных участков (например, градостроительный кодекс).
Земельные споры включают в себя следующие направления:
- оспаривание сделок с земельными участками;
- признание отказа в предоставлении земельного участка незаконным;
- возникновение прав в отношении земельных участков;
- преимущественное право наследования земельного участка;
- прекращение права собственности и права аренды земельного участка;
- изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- неправомерные действия садоводческого некоммерческого товарищества в отношении прав на земельный участок;
- установление и прекращение сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком);
- наследование земельных участков;
- раздел земельного участка в натуре и установление границ земельного участка;
- приватизация земельного участка и отказ в его приватизации;
- оспаривание неправомерного доначисления налога на землю;
- устранение препятствий в осуществлении распоряжения, пользования и владения земельным участком;
- иные споры в сфере земельных правоотношений.
Юридические услуги сопровождения сделок с недвижимостью и ведению земельных споров
Юристы нашего бюро уже несколько лет успешно работают на рынке сопровождения сделок с недвижимостью и земельных споров.
Юридическое бюро «Приор» оказывает полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе выполняет следующие услуги в отношении недвижимости и земельных споров:
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, сопровождение договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки жилого или нежилого помещения, земельного участка и иного объекта недвижимости. От поиска покупателя, арендатора и составления договора до получения документов в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (ГУЮ) о переходе права собственности;
- помощь в приватизации жилых помещений;
- правовая экспертиза документов (договоров купли-продажи, аренды, дарения, иных документов) на предмет соответствия действующему законодательству;
- сопровождение при межевании земельного участка, помощь в получении кадастрового паспорта;
- подготовка документов, необходимых для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (ГУЮ);
- ведение дел и представительство граждан в судах общей юрисдикции по вопросам, связанным с приобретением, отчуждением, обременением объектов недвижимости, о признании прав собственности на квартиру, земельный участок или иной объект недвижимости, истребование в суде недвижимости из чужого незаконного владения, признание сделок с недвижимостью недействительными, представление интересов по искам, связанным с участием в долевом строительстве и др.